一、该文件制定的必要性

制定该办法旨在扩大保障性住房供给，着力解决新市民、青年人的等群体的住房需求。当前，保障性住房的需求潜力较大，新市民、新就业大学生等人群，他们超出了公租房的收入限制，却又距离买下产权房很远。保障性租赁住房正好弥补了这个空白，解决这个群体的阶段性住房困难。

二、制定过程

根据《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》(国办发〔2021〕22号)和《湖南省住房和城乡建设厅关于加快发展保障性租赁住房的通知》(湘建保〔2022〕2号)等有关规定，2024年7月住房和城乡建设局启动修订《新晃侗族自治县保障性租赁住房租金定价调价管理办法》工作，随后组织召开部分政协委员、人大代表、群众代表、相关职能部门参加的座谈会，充分征求意见，部门和群众的合理建议基本上予以采纳和吸收；并先后赴怀化、沅陵、溆浦等地进行了考察，将其有益经验吸收进了我县保障性租赁住房租金政策的制定中。

三、需要说明的问题

（一）《新晃侗族自治县保障性租赁住房租金定价调价管理办法》共五各部分，一是确定定价、调价的方式；二是确定定价、调价的原则；三是定价、调价的流程；四是评估机构的确定；五是办法的适用范围。

（二）拟解决的主要问题：

1、明确保障性租赁住房租金的标准；2、明确保障性租赁住房租金定价调价程序和各部门的职责；3、破解在城市奋斗的新市民和青年人这一群体“买不起房又租不到好房”的难题。缓解住房租赁市场结构性供给不足，早日实现新市民和青年人对于安居乐业的美好期盼。

新晃侗族自治县住房和城乡建设局    

2024年7月15日